a级片网站,男人影院黄色一级片,日韩无码簧片av,少妇高潮流白浆潮喷在线播放,亚洲五月七月丁香缴情,亚洲欧美国产精品专区久久,狠狠夜色午夜久久综合热91

全站搜索

父母房屋轉(zhuǎn)給子女也需納稅?這究竟是怎么回事?

婚前為兒女購置住房,婚期前后再將之轉(zhuǎn)至兒女名下,在中國是非常常見的做法,但這種行為實(shí)際上屬于贈(zèng)與行為,雖沒有實(shí)際發(fā)生買賣行為,但依舊需要繳納契稅。那么,到底哪些行為需要繳納契稅呢?東才會(huì)計(jì)今天就帶大家了解一下契稅的相關(guān)知識(shí)。

什么情況需要繳納契稅

一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號(hào))第一條規(guī)定:“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?!?/p>

第二條規(guī)定:“本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:

(一)國有土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈(zèng)與;

(五)房屋交換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。”

二、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》(財(cái)法字〔1997〕52號(hào))第二條規(guī)定:“條例所稱土地、房屋權(quán)屬,是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)?!?/p>

第三條規(guī)定:“條例所稱承受,是指以受讓、購買、受贈(zèng)、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。”

因此,如開頭我們提到過的這種做法,在法規(guī)中是有嚴(yán)格規(guī)定的,必須繳納契稅。當(dāng)然,作為納稅人不僅需要履行納稅義務(wù),同時(shí)也可以享受稅收優(yōu)惠,那么契稅有哪些優(yōu)惠政策呢?我們可以享受哪些優(yōu)惠政策呢?

契稅優(yōu)惠政策

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))規(guī)定:一、關(guān)于契稅政策

(一)對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

為了便于大家理解,東才會(huì)計(jì)為大家列舉一個(gè)案例演示一下契稅的計(jì)算方法。

【案例】

小李今年大學(xué)畢業(yè),名下沒有住房,父母為其購買了一套110㎡價(jià)值70萬元的住房,作為其獨(dú)立生活所用。那么,小李的這套房子應(yīng)該繳納多少契稅呢?

首先,小李大學(xué)畢業(yè),屬于成年人,未婚,且名下沒有其他住房,也就是說小李的家庭成員只包括自己,而這套住房屬于小李的家庭唯一住房。因此,可以享受契稅優(yōu)惠政策,且這套房屋面積大于90㎡,因此適用于1.5%的稅率。具體計(jì)算方法如下:

應(yīng)繳納契稅=70×1.5%=1.05(萬元)。

歡迎微信關(guān)注東才會(huì)計(jì)服務(wù)公眾號(hào)!

上一篇: 下一篇:

相關(guān)推薦

  • 【紅字發(fā)票】看這一篇就足夠了!

    1892

    『發(fā)票』的問題經(jīng)常被大家問,下面這些問題,看看你遇到過沒? 1、什么時(shí)候需要開紅字發(fā)票? 2、紅字發(fā)票開具到底由哪一方提交紅字信息表? 3、超過認(rèn)證期的發(fā)票被退回能開紅字發(fā)票嗎? 4、可以部分開具紅字...

    查看全文
  • 電子稅務(wù)局常見業(yè)務(wù)辦理指南

    3743

    目??錄 一、電子稅務(wù)局功能模塊介紹 二、電子稅務(wù)局常見業(yè)務(wù)操作指引 一、電子稅務(wù)局功能模塊介紹 (一)電子稅務(wù)局簡介及登陸方式 (二)用戶中心模塊介紹 (三)辦稅中心模塊介紹 (四)查詢中心模塊...

    查看全文
  • 總結(jié)好了!建筑企業(yè)預(yù)收款這樣開票和繳稅!

    1916

     問題一 建筑企業(yè)收到預(yù)收賬款時(shí),增值稅納稅義務(wù)是否發(fā)生了? 答復(fù): 從2017年7月1日起,建筑企業(yè)收到預(yù)收賬款時(shí)不再作為納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間了,只預(yù)繳增值稅。納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款,應(yīng)...

    查看全文
  • 工會(huì)經(jīng)費(fèi)申報(bào)實(shí)操及案例講解

    1811

    (一)工會(huì)經(jīng)費(fèi)概念 工會(huì)經(jīng)費(fèi):是指工會(huì)依法取得并開展各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所需要的費(fèi)用?!吨腥A人民共和國工會(huì)法》第四十二條:工會(huì)經(jīng)費(fèi)主要用于為職工服務(wù)和工會(huì)活動(dòng)。 工會(huì):或稱勞工總會(huì)、工人聯(lián)合會(huì),是由勞動(dòng)者組...

    查看全文